CONCEPT HOUSE
丸の内町最終分譲スタート 新 ニワイエ区画
2面道路に接する双方向アクセス可能な希少な土地形状でカフェ、ショップ、ガーデニング、
延床面積 約100m2の広々とした庭であなたの夢を叶えるための空間を自由につくることが
できます。
むらたのいえ 建売プラン
6-77号地 建売モデル
土地・建物・外構込 3,680万円
トータル面積表 m2(坪)
| 敷地面積 | 200.89 | （60.76） |
|---|---|---|
| 建築面積 | 56.31 | （17.03） |
| 床面積 1階 | 54.65 | （16.53） |
| 床面積 2階 | 43.06 | （13.02） |
| 延床面積 | 97.71 | （29.55） |
| 施工床面積 | 99.36 | （30.04） |
フリープラン用地
- ２方向の道路に接面
- 道路の2方向からのアクセスが活かせる土地形状
- 車から玄関までの導線に加え、家と庭がつながるプライベートスペースに直接アクセスできることで
- 新しいライフスタイルが実現できます。
- 延床面積 約100m2のニワイエ空間
- カフェ、ショップ、離れ、ガーデニング、庭キャンプ、ドッグランetc… あなたの思い通りの未来を描ける自由な空間。
BASIC PLAN
6-47号地参考プラン
建物価格 2,050万円
トータル面積表 m2(坪)
| 敷地面積 | 235.78 | （71.32） |
|---|---|---|
| 建築面積 | 72.45 | （21.91） |
| 床面積 1階 | 70.80 | （21.41） |
| 床面積 2階 | 43.06 | （13.02） |
| 延床面積 | 113.86 | （34.43） |
建築条件付き宅地販売価格
| 区画 | 敷地面積（坪数） | 宅地分譲価格 |
|---|---|---|
| 6-47号地 | 235.78m2（71.32坪） | 12,837,600円 |
| 6-84号地 | 237.15m2（71.73坪） | 12,911,400円 |
| 6-85号地 | 211.27m2（63.90坪） | 12,141,000円 |
| 6-86号地 | 257.73m2（77.96坪） | 15,592,000円 |
約50年、ゆっくり開発してきた丸の内町分譲地も残り6区画。
最後のチャンス、お気軽にご見学・ご相談ください。
ニワイエ 建築条件付き宅地概要
| 事業主（売主） | 村田興産株式会社 |
|---|---|
| 事務所所在地 | 〒601-8001 京都府京都市南区東九条室町63-1 |
| 事務所電話番号 | 0120-0748-50 |
| 宅建業法による免許番号 | 京都府知事(16)第1252号 |
| 所属団体名 | 京都府宅地建物取引業協会 |
| 取引態様 | 売主 |
| 物件所在地 | 近江八幡市丸の内町6-47、6-84、6-85、6-86 |
| 交通の利便 | JR琵琶湖線(東海道本線)『篠原』駅から徒歩34分 |
| 開発面積 | 121.787.83㎡ |
| 総区画数 | 520区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積 | 211.27㎡〜257.73㎡ |
| 私道負担 | 無 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 50%、80% |
| 道路の幅員 | 分譲地内9m、5m幅、アスファルト舗装 |
| 設備概要 | 電気：関西電力 ガス：集中LPガス 水道：公共上水道(近江八幡市) 下水：公共下水道(近江八幡市) 雨水：前面側溝に放流 |
| 販売価格 | 12,141,000円〜15,592,000円 |
| その他負担金 | 水道分担金:99,000円(一括) |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月1日 |
| 今回情報更新日 | 2026年8月28日 |
| 次回更新予定日 | 2026年9月27日 |
取引条件
■建築条件付宅地
この土地は土地売買契約締結後、3か月以内に事業主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として、販売致します。
この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子にてお返し致します。
■手付金等保全措置
販売価格の10%かつ1,000万円を超える手付金を受領しないため講じません。
周辺地図
■JR琵琶湖線「篠原」駅 車で6分
■「篠原」駅から「京都」駅まで38分 ※所要時間は時間帯により異なる場合があります。
周辺施設
■北里小学校 約720m
■北里幼稚園 約560m
■伊良子医院 約160m
■フレンドマート江頭店 約400m
■ドラッグユタカ 約180m